1.1 Op koers
Nijestee is ontstaan uit een fusie tussen Gruno Woondiensten en Woningbouwvereniging Groningen. Woningbouwvereniging Gruno en Woningbouwvereniging Groningen zijn een dag na elkaar opgericht, op 26 en 27 november 1919. Groningen wordt door socialisten gesticht en Gruno richt zich op de medewerkers van de spoorwegen.
De stad blijft groeien, de vraag naar goede, betaalbare huizen ook. We willen dat er voor mensen met lagere inkomens iets valt te kiezen. Daarom groeien we de komende jaren op z’n Gronings: we gaan nieuwe betaalbare woningen bijbouwen omdat daar vraag naar is. De bestaande duurdere huurwoningen stoten we langzamerhand af. In beperkte mate verkopen we ook betaalbare huurwoningen. Het geld dat we met de verkoop verdienen steken we in verbetering en nieuwe betaalbare woningen.
Eind 2017 verhuren we circa 13.350 woningen, waarvan ruim 13.000 sociale huurwoningen. We liggen op koers en zien dat onze ambitie om te groeien werkelijkheid wordt: ten opzichte van 2016 verhuren we ongeveer 350 meer sociale huurwoningen door nieuwe, betaalbare woningen op te leveren (zelfstandig en onzelfstandig).
We willen dat zoveel mogelijk huurders hun woonlasten kunnen beperken. Naast nieuwbouw zien we energiebesparing in bestaande woningen als het belangrijkste middel. Deze verduurzaming is ook van belang voor toekomstige generaties huurders in de stad, vermindert het verbruik van Gronings gas en draagt bij aan het milieu in bredere zin.
Goed en plezierig wonen begint met het huis, maar het gaat ook om de straat en de buurt. De stad staat er goed voor: er zijn geen achterbuurten, arm en rijk wonen door elkaar. Dat willen we zo houden. Samen met de gemeente, bewoners en andere partners zorgen we ervoor dat de buurt schoon en veilig is.
We kunnen niet alles tegelijk, daarom maken we ieder jaar een plan met wat we gaan doen. Een plan is pas goed als dat aansluit op de vraag uit de omgeving. Daarom overleggen we veel met onze huurderorganisatie en de gemeente. We zijn duidelijk in wat we te bieden hebben. In prestatieafspraken leggen we vast wat we doen om goed te wonen in de stad Groningen. Op die manier maken we de juiste keuzes in het belang van de mensen die van ons huren en in het belang van de stad.
De huren die mensen betalen is onze grootste bron van inkomsten, daar gaan we zuinig mee om. We laten zien wat we doen voor de stad en de samenleving. In dit jaarverslag geven we uitleg tot achter de komma, via andere media vertellen we verhalen die voor iedereen te volgen zijn. We hebben een slanke organisatie met heldere gedragsregels.